住房贷款市场应尽快建立“防火墙”

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，开发商为购房者垫付首付款售房现象目前在深圳、广州等不少城市出现，由此带来的风险应引起有关监管部门重视。我国住房贷款市场应尽快建立健全“防火墙”机制，银行发放房贷数量要加以约束。

　　王阿忠说，在房地产价格持续上涨时，高房价会把一些缺乏信用的贷款风险掩盖起来。个人住房贷款的风险暴露期一般为三年到八年，购房者出现拖欠房贷，风险才会浮出水面。

　　业内专家警示，房贷违约将给购房者带来很大的负面影响。一方面会增加经济负担，按照合同将被收取较高的罚息；另一方面拖欠房贷的信息将被记入银行的征信系统，今后办理金融业务将受到限制，或被拒绝，或被附加高要求的条款。

　　专家提醒，购房者在贷款购房过程中一定要客观估计自身的经济能力，对家庭收入作合理预期，切莫贪图开发商所谓垫付首付款的便宜，以免自食“苦果”。