自去年下半年房价回落后，深圳房地产市场观望气氛浓厚。今年3月房价回落后，市场需求有所上升，也表明在房价逐步向理性回归中，市场需求逐步释放。但整体来看，未来一段时期内，深圳房地产市场仍将处于发展调整阶段。

    ———深圳市房地产研究中心副主任王锋

    本报讯 深圳今年的春季房地产交易会会期已定，将于5月1日-5日在会展中心举行。与此前多届不同的是，已经几乎销声匿迹的深圳本地开发商，又将集体出现在此次交易会上，在全部参展项目中的比例也一下子提高到了六成。

    专家分析，这是在深圳楼市一片惨淡，已由卖方市场变为买方市场的必然结果。

    楼市惨淡刺激开发商参展

    深圳的房地产交易会每年在春秋两季各举办一次，自2005年房价暴涨以后，参会的本地开发商和项目越来越少，情况最严重时，展会上的楼盘几乎九成都是珠三角其它城市的楼盘，仅有深圳几个品牌发展商在交易会上进行一下形象展示。“那时开发商有房根本不愁卖，愁的是怎么能卖得慢一点，等着价格进一步上涨，自然也就没有参展热情。现在房子卖不动了，重回房交会正体现出他们的营销积极性。”深圳市社科院城市运营中心主任高海燕说。

    经历过去年下半年以来的量价双跌之后，深圳楼市格局已经彻底发生了由卖方市场到买方市场的质的变化。因此，人们也将在此次春季房交会上看到深圳所有品牌发展商的名字：中粮、南海益田、中航、卓越、佳兆业、星河、金地、宝安集团、荣超、绿景、天健、万科、东埔、冠懋、振业、中铁诺德、龙光、世博海滨、沙河、花样年、信义、东部集团、航天等等。展会主办方深圳市土地房产交易中心介绍，截至2008年3月27日，共有近百家房地产企业报名参展，其中深圳企业约占六成，其余四成房企则来自惠州、东莞、中山、珠海以及长沙、成都、武汉、大理等城市。